仲量联行上调今年中环甲厦租金升幅预测至15%

2026年上半年，中环甲厦租金升幅显着加快，期内上涨7.3%。其中，甲一级商厦（Grade A1）的租金已重返2023年第三季的水平。以指标商厦国际金融中心一期及二期为例，租金分别攀升23.4%及20.2%，呎租双双突破130港元。顶级商厦租金显着上升，带动本港整体甲厦租金上升3.2%，为自2019年中市场调整以来首次出现较显着的半年度增长。

仲量联行发表的中期市场回顾及预测指出，中环甲级写字楼受惠於去年底延续至今的租务旺势，2026年上半年录得15年来最大的半年度租金升幅。该行预测，今年全年中环甲级写字楼租金将上升10%至15%，而整体甲级写字楼租金料升0%至5%。

仲量联行香港商业部主管郭礼言（Sam Gourlay）表示：「当部分租户因中环租金攀升而转移阵地，湾仔／铜锣湾及尖沙咀将会较受惠。目前，尖沙咀是各主要分区市场中空置率最低的地区。一旦中环甲一级商厦呎租升穿140港元，由此衍生的外溢需求将有望带动其他地区，令市场复苏不再主要局限於单一区域。」